MAISON – 3 PIÈCES – 92 M²

A 15 mn de SAULIEU, 20 mn de POUILLY EN AUXOIS, 36 mn de la gare T.G.V MONTBARD et à 55 mn de DIJON « TOISON D’OR », coup de cœur pour cet ensemble de deux maisons en pierre à rénover 92 m² et 27 m² environ habitables, sur un terrain attenant de 1288 m².

La maison principale est composée au rez de chaussée d’une première pièce de 25 m² avec un accès sur le terrain (possibilité de créer une entrée avec un coin buanderie et une arrière cuisine), une deuxième pièce de 29 m² avec cheminée en pierre, plafond avec poutres (idéal pour l’espace cuisine) et en prolongement une troisième pièce de 38 m² (voir pour salon, salle à manger). A l’étage un palier dessert deux greniers aménageables d’environ 80 m² (Possibilité de créer minimum 3 chambres, une salle d’eau, WC).

Une grosse partie des travaux gros œuvre ont été réalisés: Toiture neuve, percement d’ouvertures, installation d’une fosse septique, décaissement, drainage…

Pour compléter ce bien une petite maison attenante restée « dans son jus » composée d’une pièce de 16 m² avec cheminée en pierre et une chambre de 11 m². Sols en dalles de bourgogne et plafond à la française. A l’étage un grenier aménageable de 23 m². Une cave voutée. Toiture refaite. Cette maison peut servir soit pour compléter la maison principale, créer un gîte ou espace familial.

Terrain de 1288 m² avec magnifique vue sur les prés.

Le charme de l’ancien dans un environnement calme, paisible sur les hauteurs d’un village, proche de toutes commodités.

DPE : vierge - GES : vierge

Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Françoise LALIGANT Tél : 06.99.55.87.22 - Agent Commercial RSAC de Dijon n°332828334. Mandant n° 4059

Ref 4059