Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale, de deux appartements, un local commercial situé au centre d'un bourg de 650 habitants sur la commune de Athésans à 10' de Lure et Villersexel / 30' de Vesoul et Montbéliard.
La maison principale d'une surface de 217m² habitable à été complétement refaite et transformée en 2009 est posée sur un terrain de 20 ares, plat, arboré et clôturé.
Ce bien comprend :
Vaste entrée avec placard, wc séparé, un grand cellier, très belle cuisine aménagée / équipée donnant sur une vaste véranda avec baies vitrées, une belle pièce salon / salle à manger avec baie vitrée, une chambre spacieuse récente (travaux effectués en 2022) avec baie vitrée et sa salle d'eau avec douche / vasque sur meuble / sèche linge mural, wc suspendu séparé.
Etage :
mezzanine office de bureau, trois chambres spacieuses sur parquet avec chacune son placard, grande salle de bains avec baignoire d'angle balnéo / douche à l'italienne / vasque sur meuble et buanderie attenante.
Baies vitrées de la véranda sont en bois double vitrage / volets électriques aluminium et le reste de la maison est en fenêtres PVC double vitrage / volets électriques,
grande terrasse sur dalles avec une sructure ossature bois d'une surface au sol de 50m² avec garage et terrasse couverte.
Un appartement d'une surface habitable de 100m² comprend :
Entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée, deux chambres, une grande pièce à vivre salon / salle à manger, une salle de bains avec douche / vasque sur meuble et coin buanderie, wc séparé, fenêtres PVC double vitrage / volets bois, places de parking sous abri.
Un appartement d'une surface de 89m² habitable avec terrasse couverte comprenant :
Entrée sur une grande pièce à vivre cuisine aménagée / équipée / salon, salle d'eau avec douche / vasque sur meuble, une pièce buanderie, wc séparé, deux chambres, une pièce cellier, vélux / fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique, cour avec places de parking.
Un local commercial d'une surface au sol de 300m² avec places de parking (fond de commerce à été vendu).
Chaque bien est au chauffage électrique, bâtiment dans son ensemble raccordé tout à l'égout, toiture / zinguerie refaite, une partie en 2008 et une partie en 2018.
A proximité : école primaire / périscolaire / cantine, commerces (pharmacie / supérette / boulangerie / bar) médecins / infirmières, agence postale, associations, collège sur la commune de Villersexel / lycée sur la commune de Lure.
INFORMATIONS :
- Bien principal de 217m² habitable occupé par les propriétaires peut-être louer 850 € / mois - classement énergétique D / gaz effet de serre B - consommation entre 2668 € et 3610 € an.
- Appartement de 100m² habitable est occupé et loué 510 € / mois - classement énergétique C / gaz effet de serre A - consommation entre 1116 € / 1510 € an.
- Appartement de 89m² habitable avec terrasse est occupé et loué 530 € / mois - classement énergétique C / gaz effet de serre A - consommation entre 886 € / 1198 € an.
- Local commercial de 300m² au sol occupé et loué 650 € / mois
Ce bien par sa situation géographique et son potentiel est à découvrir !... (pour investisseur ou autres...)
N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com
Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM
Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2023 000 000 219 / CCI de Côte d'Or
Référence annonce : 94
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris)
Les diagnostics énergétiques ont été éffectués le le 7 / 08 / 2023
Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES
Annonce proposée par un agent commercial
