En exclusivité :
Cette maison habitable de 68m² est posée sur un terrain de 5 ares et 79 ca et d' une parcelle de 8 ares et 37 ca située en face.
Entrée par une petite véranda donnant accès sur une cuisine, deux chambres sur parquet, salle d'eau avec douche / vasque sur meuble / wc, attenant un garage avec une grande surface de 35m² office d'atelier / rangement.... Combles et deux caves.
Charpente / zinguerie / crépi en bon état, chauffage avec un poêle à pellets + un insert électrique, assainissement individuel.
Ce bien dans une impasse dans la verdure, à proximité du Cusancin, chemin pédestre... pourra séduire un public à la recherche de tranquilité, pratique de la pêche, de la marche, sorties en vélo de route ou vtt...
Idéale pour un premier investissement ou pour une maison secondaire dans une vallée calme et verdoyante.
Dans les alentours se trouvent des restaurants réputés, un garage automobile et à 5' la ville de BAUME les DAMES avec ses commerces / administrations / centres médicaux / écoles primaires / collège / lycée professionnel / Gare SNCF...
A découvrir .....
N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com
Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM
Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2022 000 000 123 / CCI de la Côte d'Or
Référence annonce : 4304
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Réalisation des diagnostics : le 30 / 06 / 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1397 € et 1891 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES
Annonce proposée par un agent commercial
