Ce bien de 3 logements est situé au centre ville de Baume les Dames dans l'axe Besançon / Montbéliard.
Rez de chaussée :
Deux appartements T2 d'une surface identique de 35m² comprenant chacun :
une pièce cuisine, une chambre, salle d'eau avec douche / vasque / wc.
Niveau 1 :
appartement d'une surface de 135m² composé d'une cuisine de 35m²,
salon de 22m² avec placard, une pièce rangement, une salle de bains avec baignoire / vasque / wc séparé.
A l'étage :
une chambre de 22m² avec une douche / vasque / wc, une chambre de 11m², une chambre de 16m² avec salle d'eau style voilier en bois et une chambre de 9m², une pièce rangement.
Volets en bois, fenêtres ossature bois double vitrage, toiture / charpente / zinguerie / crépi en très bon état.
Chauffage gaz de ville, compteurs linky et compteurs eau indépendants pour chaque appartement, assainissement tout à l'égout.
Grand grenier aménageable, belle cave voûtée de 50m² donnant diverses possibilités.
Tout proche : parkings / écoles primaires / collège / lycée professionnel / administrations / commerces / stade municipal / gymnases / piscine / tennis.......
Par sa situation ce bâtiment offre de belles perspectives : recevoir une grande famille, locatifs avec possibilité de créer de nouveaux appartements sur la surface de 135m²,
dont deux appartements de style T2 sur chaque niveau (ce qui porterait à 6 appartements) ou gîtes / chambres d'hôtes / location Airbnb......
La demande de location à l'année ou autre est importante sur BAUME les DAMES, la situation de ce bien proche de la gare 5' à pied, accès rapide à l'autoroute A36 et d'une zone industrielle de (1000 emplois) lui donne un atout intéressant et important.
Ville touristique, véloroute, escalade, randonnée, pêche...
A découvrir et à votre disposition pour une visite de ce bien...
N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com
Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM
Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2023 000 000 219 / CCI de Côte d'Or.
Annonce référence : 35
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les diagnostics énergétiques ont été effectués le 8 / 03 / 2024
Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD
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