Cette maison de qualité année 2005 d'une surface habitable de 192m² avec piscine est posée sur un terrain de 1610m².
Ce bien d'une haute prestation se compose :
une vaste entrée desservant une chambre parentale avec dressing portes en verre / une salle d'eau avec douche à l'italienne / une vasque en verre sur meuble / rangements / dressing, un petit couloir avec wc suspendu séparé, une buanderie.
Escalier donnant sur une grande pièce avec cuisine aménagée / équipée, porte vitrée sur terrasse et coin cellier, salle à manger / salon et son insert bois, baie vitrée accès sur une grande terrasse de 120m² dallée, belle piscine récente année 2022 de 4x8m profondeur 1m65, l'ensemble vue imprenable sur la ville et ses collines environnantes.
Etage :
mezzanine avec baie vitrée office de salon, deux chambres, niveau supérieur mezzanine, une chambre, une salle de bains avec vasque sur meuble / baignoire / douche / wc, très beau garde-corps et escalier moderne avec des marches métalliques.
Toiture / zinguerie / crépi / enrobé en très bon état / fermetures fenêtres aluminium / volets électriques aluminium / chauffage au sol pompe à chaleur (air / eau) assainissement tout à l'égout / piscine chauffée / garage portes électriques deux voitures avec toit plat possibilité de stationnement et attenant une pièce rangement....
Proche autoroute A36, gare SNCF, centre ville, administrations, commerces...
Aucun travaux à prévoir...
Ce bien d'une grande prestation ne demande qu'à être visité...
N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com
Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM
Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2022 000 000 123 / CCI de la Côte d'Or
Référence annonce : 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 12 / 07 / 2023
Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975 € et 1319 € par an
Consommation énergie primaire : 96 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 59 kWh / m² / an
Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES
