Belle maison de 180m² habitable située sur la commune de OUROUX sur SAONE est posée sur un grand terrain plat de 5125m² avec bâtiment indépendant de 170m² et accolée une partie composée d'un garage sur sol béton avec rangements et d'une cave isolée sur sol béton. Compris dans le prix de vente, quatre parcelles d'une surface totale de 1,1 hectare (parcelles de terre AV 88 + E 366 pour une surface totale de 43 ares - parcelles taillis AV 103 + AV 104 pour une surface totale de 68 ares). Parcelles AV 88 / AV 103 / AV 104 se situent en périphérie du terrain de la maison et desservies par un chemin communal.
Ce bien se compose :
Entrée sur grand couloir desservant une pièce bureau, une salle de bains avec une vasque / baignoire, wc séparé avec lave main et urinoir, une grande chambre sur parquet avec deux rangements, une cuisine aménagée / équipée avec cellier, belle pièce à vivre salle à manger / salon avec grande cheminée / insert bois, accès à une mezzanine par un très bel escalier en bois. Toutes ces pièces de plain pied accèdent sur terrasse carrelée par des portes vitrées.
Etage :
Mezzanine office de chambre, une pièce pour dressing / bureau / chambre... avec placard et poutres apparentes, couloir avec placards, deux chambres avec placards et poutres apparentes, pièce avec lavabo et wc.
Attenant à la maison une pièce chaufferie avec évier / cave / grenier.
Façade très propre, toiture en bon état / zinguerie en cuivre, chauffage individuel gaz de ville, fermetures fenêtres PVC double vitrage et bois / volets bois, assainissement tout à l'égout.
Sur cette commune se trouve : administrations, école primaire / périscolaire / micro-crèche, commerces...
Collège à 3' sur la commune de Saint Germain du Plain, lycées situés à Chalon sur Saône à 10' ainsi que l'accès autoroute A6.
Cette maison, ce grand terrain, cette dépendance offrent de nombreuses opportunités...
Une visite s'impose !...
N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com
Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM
Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2022 000 000 123 / CCI de Côte d'Or
Référence : 4134
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence Immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES
Annonce proposée par un agent commercial
