Détails de l'offre

Située dans un village de l'Auxois, sur la façade, la trace d'une enseigne nous indique qu'il s'agissait d'une boucherie. A l'arrière de la boutique (22 m2 env), derrière une porte vitrée colorée se trouve un séjour (23 m2 env) avec joli escalier en chêne, placards et cheminées. Le sol du rez de chaussé est entièrement recouvert de beaux carreaux de ciment en bon état, puis dans la continuité du séjour se trouve une cave/réserve (13 m2 env). A l'étage, trois chambres (18, 14, 20 m2 environ) le palier dessert une première chambre à droite avec un petit balcon donnant sur la cour, avec placard et cheminée, à gauche du palier se trouvent deux chambres, dans l'une d'elle un placard fermé par une verrière ajoute un petit charme particulier, puis dans la continuité une troisième chambre. Parquets chêne en bon état dans les trois chambres. Un autre escalier rejoint directement le grenier aménageable (42 m2 env) avec plancher et belle hauteur de faîtage. Cette première partie du bâtiment compose l'ancienne habitation et offre aux amateurs de lieu singulier la possibilité d'une rénovation conservant son authenticité. Mitoyen à cette première partie, une grande pièce (40 m2) dans laquelle restent deux manteaux de cheminées qui indiquent la présence d'un étage aujourd'hui disparu, donne la possibilité de créer une toute autre ambiance plus contemporaine, dans l'idée d'un loft par exemple. Mitoyen à ce grand volume on trouve encore, écuries, cave et grange. Puis un charmant petit jardin (169 m2 env), au fond de la grande cour fermée (141m2). Dans celle-ci à droite de la grille d'entrée, un bâtiment de 47 m2 environ, composé d'une ancienne cuisine, d'un garage et d'un bûcher. Deux puits. Sans chauffage, sans assainissement, les raccordements aux réseaux électriques et eaux potables sont à réactualiser. Dans le village un petit commerce d'alimentation et dépôt de pain. A 10 mn de Vitteaux, 20 mn de Venarey les Laumes, 35 mn de Montbard et 45 mn de Dijon. Gros potentiel pour cet ensemble. A visiter rapidement. N'hésitez pas à contacter Isabelle Ménétrier 07 86 11 71 82 Réf: 4142