Détails de l'offre

Dans un charmant village, en bordure du canal de Bourgogne. Accessible par une cour indépendante dans une petite rue calme, cette propriété vous offrira les plaisirs d'un grand terrain (2500 m2 env) agrémenté d'un verger et d'un potager Les bâtiments dont une base très ancienne, vous donneront la possibilité d'y vivre immédiatement tout en vous laissant le temps de réfléchir aux transformations possibles. En effet la partie habitation actuelle est composée au rez de chaussée d'une cuisine meublée (8 m2 env) et d'un séjour (19m2) accessibles par une véranda, d'un bureau (7m2 env), d'une chambre (13 m2 env), d'une salle de bain, WC indépendant, et d'une salle d'eau avec douche. Un rafraichissement récent à été réalisé dans les chambres et le séjour. Dans la continuité, se trouve un cellier/cave, puis une chaufferie/buanderie, chauffage central au fioul, et en bout de bâtiment une autre petite pièce avec entrée indépendante dont plusieurs usages peuvent être imaginés. A l'étage, deux chambres avec parquets en très bon état (15 m2 chacune env) dont l'une avec entrée indépendante donnant sur un palier extérieur par lequel on rejoint également la pièce la plus ancienne, tommettes au sol, avec cheminée, saloir et sièges dans l'embrasure d'une petite fenêtre, un grenier aménageable. Une dépendance en brique en bon état, composé de deux pièces de 21 m2 chacune à usage de garage / atelier plus un étage. Beau potentiel pour l'ensemble, qui vous permettra de créer un mode de vie à votre goût. Assainissement autonome non collectif. A 7 mn d'un village avec école primaire et magasin d'alimentation/dépôt de pain, à 12 mn d'une gare TER Paris / Dijon et 25 mn de Montbard gare TGV. A visiter très rapidement, n'hésitez pas à me contacter au 07 86 11 71 82 , Isabelle Ménétrier Ref 4112